工程移交清洁标准

1. 适用范围：本公司开发的各项目 2. 交付时间及移交程序： 2.1.

一般情况下，施工单位向建设单位工程项目部移交，工程项目部向物业公司移交时合并进行，移

交时应该实物移交、钥匙移交、清洁移交一并进行，并交房前7～10天完成。 2.2.

如果出现施工单位整改量大、清洁不能按时完成的特殊情况下，物业公司可以考虑上述三项移交

工作分别进行，边整改边移交，但不能降低移交的标准，具体操作方式必须与工程部项目经理和物业公司区域负责人商议，达成一致意见后进行。 3. 清洁实施单位：

交房清洁的实施单位为总包施工单位，施工单位按清洁标准实施并向建设单位移交（当施工方清洁标准或进度达不到甲方要求，甲方有权直接委托第三方实施，相应费用从施工方工程款中扣除） 4. 清水房项目向物业交付的清洁标准： 4.1.

室内标准（含物业用房、设备用房）

4.1.1. 地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；

其中：大堂墙地面石材必须进行晶面处理，，墙面： 无污渍、无粘贴物； 4.1.2. 电梯： 无污渍、无锈迹、无水泥垢；

4.1.3. 玻璃：无水泥垢、1米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995中关于外观质量的要求进行检查； 4.1.4. 指示牌： 无污渍、无锈迹； 4.1.5. 信报箱：无锈迹，无水泥垢；

4.1.6. 单元大门: 无污渍、元粘贴物、目视无积尘； 4.1.7. 防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；

4.1.8. 注：信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染； 4.1.9. 管道：无污渍、无水泥块； 4.1.10. 梯步：无污渍、无水泥块；

4.1.11. 窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤； 4.1.12. 屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物； 4.1.13. 天沟：无积沙，排水畅通；

第 1 页 共 12 页

4.1.14. 图例

a.单元大门1 b.单元大门2

室内玻璃

C.大堂石材地面要进行晶面处理 D.电梯： 无污渍、无锈迹、无水泥垢

E、墙面 F、墙面

G、梯步竖面和平面 H、楼层通道地面

第 2 页 共 12 页

I、天棚 J、窗框

H、入户门 I、户内地面

J、 窗槽 K、车库地面

第 3 页 共 12 页

L.防火门、消火栓、百叶窗、信报箱、管道等低位清洁的标准

4.2.

公区标准

4.2.1. 地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；

4.2.2. 卫生间便池、面盆、墙面、拖帕池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖帕池内无积沙、排水畅通； 4.2.3. 百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘； 4.2.4. 墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；

4.2.5. 水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅； 4.2.6. 图例

A、地面 B、 水篦子

C、后花园 D 、公区的墙面

第 4 页 共 12 页

4.3.

外墙

4.3.1. 墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘； 4.3.2. 阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；

4.3.3. 观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点； 4.3.4. 幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘； 4.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗； 4.3.6. 图例：

A、外墙 B、幕墙玻璃

C 水体表面

第 5 页 共 12 页

5. “业主开放日”的清洁标准：因业主开放日时，工程尚未完全结束，业主开放日的清洁按以下标准执行： 5.1.

单体内

5.1.1. 室内：墙面无污渍、无粘贴物、玻璃基本清洁；

5.1.2. 地面无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾，灰尘用扫把清扫； 5.1.3. 公共部分：墙面无污渍、无粘贴物，玻化砖墙面基本抹干净； 5.2.

室外环境及其他部分：

5.2.1. 观感要求：无建渣，建筑材料有序堆放路边。表现出文明施工，有序管理的状态。 5.2.2. 室内应达到的标准：土建、安装项完成（包含整改项），强调观感及合同配置标准。 5.2.3. 室外单体内应达到的标准：安装、铺装、导识到位，清洁工作提前2天完成。

5.2.4. 园区道路应达到的标准：道路铺装完成，并在开放日前一天冲洗干净；现场建渣清理干净，建材必须有序堆放；

5.2.5. 外墙应达到的标准：至少清洗一遍，强调色差、破损转的整改。 5.2.6. 示例图片

现场流动人员管理要求――土建、景观施工单位工作人员原则上在开放日期间均不能在现场施工。特殊紧急情况，必须有序、工整保证现场整体效果下进行作业。

第 6 页 共 12 页

工程移交清洁标准补充

清水房及公共区域清洁交付标准

区域 保洁范围 具体位置 工艺流程 质量效果 图片展示 清扫，铲除明显的建筑垃 圾，用地面多功能清洗机花岗石地面（毛面） 配合弱酸性清洁剂刷洗后，用高压水冲净；待干燥后推尘保养。 药水的合理使用洁净、无水泥等污垢浆块粘结 清扫，铲除明显的建筑垃总平含地下车库 消防通道 圾，用高压水冲净。 绿化带石板小径 清扫，铲除明显建筑垃圾， 拖布拖净 先铲除路沿石表面的建残所有路沿余物，用长柄棕刷刷洗后石 高压水冲净 水景系统 水景花园 高压水冲洗，抹布擦拭池第 7 页 共 12 页

彩砖防滑道路系统 地面 圾，用地面多功能清洗机配合弱酸性清洁剂刷洗后，用高压水冲净。 清扫，铲除明显的建筑垃洁净，无污垢浆块粘结 整体洁净，无明显浆块，水泥等 水景喷池 台及池壁，洗净镶壁卵石及池底，擦拭干净水景射灯;清理循环泵坑内污尘 洁净，无青苔，水中无悬浮物，池底无积垢，地板无返碱；泵坑无污尘 旱喷池 清洗，擦拭其表面的污物，目视无尘、无花台，梯台 使之洁净光亮 污迹浆块粘结 指示告示擦拭 牌 公共配套表面光洁无积污 系统 各种休闲擦拭 座椅 表面光洁无积污 各种路灯，擦拭，抹净所有的灯罩及电系统 射灯，草坪灯杆 灯等 洁净无积尘 第 8 页 共 12 页

公共配电擦拭，抹净其外表面 箱/房 旱喷广场、前庭广场、儿童游乐广场 广场系统 残渣，再进行彻底的清洗，花岗石地面静电推尘 健身广场 高压水冲洗，地刷机刷洗，并铲掉地面的水泥等建筑 洁净无渍 玻璃门刮洗，塑钢窗框的进户单元封胶全部清除，用抹布擦门 拭干净 单元楼层（含二层、屋顶平台） 楼梯墙脚面的水泥涂料等，用抹布线 擦拭干净 扶手 抹尘，清除扶手上的建筑洁净光滑 迹 楼层公区及配套 单元门露台 防滑地砖地刷机清洗，吸水机吸污，目视无尘无污梯步（含花静电推尘 岗石梯台） 用钢丝球、钢丝刷清除表目视无尘无污迹 清扫，铲掉水泥等建修残余物，棕刷刷洗 洁净，无积尘积垢 净 无痕光泽、洁 第 9 页 共 12 页

涂料污渍 光亮油上光保养 抹尘，清除铁花上的建筑铁花 涂料污渍 配电箱，报目视无尘、无箱，消防设施设备等 撕保护纸,擦拭电梯轿厢及电梯 各层电梯门 塑钢玻璃窗 业主防盗抹擦 门外表面 摸无尘土 整体洁净，无楼层水电井 清扫建渣，地面吸尘，抹净管道和设备表面 明显建筑污渍，无明显积尘 无建渣，无积平台地面 清扫，冲洗 水 女儿墙/不屋顶平台 锈钢栏杆 擦拭，抹尘 栏杆无锈迹 无堵塞排污畅地漏 疏掏 通 第 10 页 共 12 页 目视洁净无尘 抹布擦拭 污渍 洁净,光亮 玻璃用双面刮刮洗，用毛巾抹净窗框及窗台、窗槽 目视洁净无水渍无积尘 目视洁净，手 洁净，不锈钢 单面玻璃刮刮洗，金属支玻璃遮雨棚 架抹尘 清扫建渣，用铲刀/钢丝刷无污物积尘， 洁净透明 地面无明显水清除地面上的水泥浆块，泥浆块及白色地面 白色涂料等；用大功率吸涂料点、目视尘器对房间内所有地面进无明显积尘 行全面吸尘 整体洁净 清扫垃圾等其它生活污染厨卫 物，处理地面不必要的积水 房屋房屋 室内 整体洁净，手地面同上，主要对阳台栏阳台 杆，露台部分进行全面抹尘除污 摸无明显积尘或污渍（水泥块、胶点、涂料） 塑钢窗户、玻璃用双面刮刮洗，用毛推拉门 巾抹净窗框及窗台、窗槽 目视洁净无水 渍无积尘 目视无尘，无墙壁、天花禅尘，清除蛛网 板 面无胶点、涂蛛网（瓷砖墙 第 11 页 共 12 页

料、水泥块） 所有电源开关，插线板 抹尘，擦拭 洁净无污痕 防盗门 抹尘，擦拭 洁净无污痕 清扫建渣，用铲刀/钢丝刷地面无明显水清除地面上的水泥浆块，泥浆块及白色花园 地面 白色涂料等；用大功率吸涂料点，目视尘器对房间内所有地面进无明显积尘 行全面吸尘 基本无积尘、建渣、无水泥露置管道、空调外置窗 抹尘、擦拭 块、无涂料、漆点 END

第 12 页 共 12 页