招标书

投标书

一、春江花月物业招投标有限公司：

根据贵公司关于“春江花月”住宅小区（三、四期）前期物业管理的邀请，我公司正式投标，并提交下述文件正本一份，副本五份。据此函，签字代表宣布同意如下:

1、在所附投标报价中规定提供相应的物业管理服务的基础上，物业管理服务费标准为每月每平方米建筑面积2.6元。

2、我公司已详细阅读招标文件、参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对任何方面有不明白及误解的权利。

3、如果在规定的开标日期内投标文件撤回，保证金将被贵方没收。

4、同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。

5、如在投标过程中有任何不正当的商业行为，或采取任何方式向招标人施加压力与干扰，同意被取消投标资格。

6、我公司严格按照《投标须知》履行应尽的义务，遵守招投标过程的纪律。

7、未尽事宜依照《中华人民共和国招标投标法》及《前期物业管理招投标管理暂行办法》

等相关法规执行。

石家庄燕都物业管理有限公司

年月日

附：投标人资格证明文件

法定代表人授权委托书（表略）

二、公司简介

石家庄燕都物业管理有限公司是于2000年7月注册成立的专业化物业管理公司，具有乙级管理资质等级，注册资金200万元。它是经市房管局物业管理处、工商局批准成立的专业化物业管理公司，是自主经营、自负盈亏、

独立核算的企业法人。石家庄燕都物业管理有限公司在2000年底进驻“燕都花园”以来，始终坚持“人性化的管理，亲情式的服务”的理念，对小区实施专业化、标准化、规范化的管理服务。三年多来，赢得了花园业主的广泛信任、支持和理解。2003年，受开发商的委托，对三十五万平方米的大型文化社区——“燕都·金地城”进行前期物业管理，数次展开丰富多彩的社区文化活动，赢得了广大业主的赞誉。2003年度又获得了《2003年度物业管理省会知名品牌企业》、《2003年物业管理工作先进单位》的荣誉称号。

三、春江花月小区的物业概况

1、基本情况

春江花月定位为中高档项目，位于石家庄新石中路与维明街交口，新石中路166号，

规划用地面积12万平方米，总建筑面积27.23万平方米，绿地率高达61.9%。项目规划有14栋18层高层板楼28套联排别墅(1套独栋别墅)，居住总户数1397户，可居住人口4470人。小区实行人车分流，规划有高标准地下车库，地下车位高达1034个，住户可由地下车库刷卡直接进入电梯入户。小区总停车率高达81.6%，停车位高达1140个，属石家庄少有的高停车率住宅小区。（详细内容参看招标文件）

2、物业管理服务范围

小区红线内所有公共区域及共用设施设备管理，小区供暖（包括西侧4栋6层住宅），业户服务、治安消防、保洁绿化、应急事件处理、停车场管理、档案管理、更新改造、帐务管理、公共事务，受业主委托的和法律法规规定的其他服务事项。

四、管理方案

1、管理目的:

保持和提高物业的完好程度，通过加强对整体物业的管理养护和对使用人的服务和管理，确保物业保值、升值。加强对业主和住户的行为管理，服务就是为了维护业主的整体利益.。

2、管理原则：

根据《物业管理条例》及有关政策规定，本着“以区养区，略有节余”和“业主至上，服务第一”的管理原则，执行公司“为业主（住户）创造安全、文明、优美、舒适的居住和工作环境”的质量方针。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理。

3、管理优势：

理念优势、技术优势、经验优势、配套优势、团队优势。

4、拟采取的管理方式：

严格资质管理，确保各类人员的专业素质和综合素质，以严格的管理制度规范各类服务行为；采用直线管理方式，运用电脑管理等现代化手段，实现高效率、高水平的综合一体化管理，加强社区精神文明建设，实施品牌战略。我们的管理方式分为组织机构系统、运作程序系统、信息反馈系统和激励系统四部分组成。

六、结束语

以上是我司郑重提交的投标书。感谢招标人给予我司如此珍贵的合作机会。同时也非常感谢物业专家评委提出的宝贵建议和意见。如中标，我司将严格践行各项承诺，积极与招标人密切合作，不断完善管理细节，持续提高服务水平，致力达到业主满意。请相信：通过我司精心细致的人性化服务、专业周到的规范化管理、积极的策划经营，春江花月的物业形象和市场价值不仅不会因时间日久而降低，反而会得到不断提升。我公司有信心通过双方精诚合作和广大业主通力支持，一定会使春江花月更加祥和、洁净、美好！