法律分析：1、收房前，一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料(楼书、广告、宣传册)，了解房屋交付时的具体标准，比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。
2、业主大会作出的决议违反法律、法规的，如何处罚? 业主大会作出的决议违反法律、法规的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令限期改正或者撤销其决议，并通告全体业主。业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律法规的活动，如何处罚? 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律法规的活动，触犯刑律的，依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的，依法追究治安管理处罚责任。
法律依据：《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
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