甲乙双方合资购房协议书
甲方： 你的证件号码： 通讯地址： ：
乙方： 你的证件号码： 通讯地址： ： 见证人： 你的证件号码： 通讯地址： ：
甲乙双方经过公平、自觉协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、 甲乙双方共同投资，购置一套位于 ，房产总价款 万元X。 二、 出资金额、出资比例和产权分配比例：
甲方出资 元X〔小写￥ 元〕，所占房产份额为百分之 50% 。
乙方出资 元X〔小写￥ 元〕，所占房产份额为百分之 50% 。
三、房地产权证署名、办理、保管
甲乙双方共同投资所购物业的全部权凭证即房产证上仅须依法载明 方即可，房产证由不署名的乙方负责保管。
四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权
方托付 方由 方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合约》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等全部购房相关手续。由 方依法出具经过第三方见证的授权托付书，并详细载明托付事项及托付权限、托付期限。 托付人有权监督和过问托付事项的办理情况和进展情况，受托人应按托付人的要求汇报受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向托付人汇报或通知。 五、购置物业税费承当
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修X、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%。 六、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用承当方法是甲方出资 元X〔小写￥ 元〕。乙方出资 元X〔小写￥ 元〕。 七、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，如房产证署名方未经未署名方的同意擅自对双方所购房产进行单方面的转让、抵押、担保等所获利益的80%由未署名方享有，假设因房产署名方的单方面行为导致物业价值受损，对于物业减损价值由署名方负责支付相应物业减损价值给未署名方，署名方自觉遵守本条款。 八、物业出卖及优先购置权行使
如甲乙双方共同决定X所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权；
如果一方决定X房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意X房产，应书面告知。不同意X的一方应按公平价格(市场价或评估价)购置同意X的一方的房产份额。如果接到X房产通知后30日内不予书面答复则视为同意X房产；如果不同意X房产又不情愿购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意X房产，并应给予积极配合。 九、甲乙双方以按揭贷款的方法购置物业，具体约定如下：
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1、购房首付款 元(注：含定金)X，占房屋总价款的 ，由 甲乙双方各付50%；
2、主贷人为 方 先生/女士； 3、按揭贷款的期限为 年；
4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，各自承当50%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏局部由甲乙双方各自支付50%。 十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。 十一、 适用法律
本协议适用X法律。 十二、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议； 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得单方面变更或解除； 十三、争议解决方法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向 法院〔不动产所在地〕提交起诉状，通过诉讼方法解决。 十四、违约责任：
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方的违约行为而受到的一切经济损失。
十五、本协议有关甲乙双方合资购房未尽事宜，由甲乙双方自行协商解决，并签署书面文件，作为本协议的补充条款，与本协议具有同等法律效力。
十六、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，见证本合资购房协议签定的第三方一份，均具有同等法律效力。
十七、本协议自甲乙和见证的第三方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方：
见证人〔第三方〕：
年 月 日
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