房地产经纪人考试试题及答案
一、单项选择题：
1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 答案：D
2. 竞争性最强的房地产市场时___________。 A. 土地市场 B.房地产增量市场 C.房地产存量市场 D.房地产抵押市场 答案：C
3.一般情况下，由开发商主导定价的房地产时___________。 A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.所有房地产 答案：C
.
精品文档
4.房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_________。 A.市场交易量调查 B.市场趋势调查 C.市场竞争调查 D.客户调查 答案：D
5．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和____________。 A.成交量调查 B.价格调查 C.竞争状况调查 D.客户需求调查 答案：D
6．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_____________。 A.电话调查法 B.抽样法 C.实验法 D.行为记录法 答案：C
7.不属于房地产市场供给调查的是_____________。
.
精品文档
A.区内在售项目推出单位面积户型调查 B.区域总体价格走势 C.未来总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 答案：B
8.市场调查中按照___________来划分，有全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点 B.选择调查对象的方式 C.抽样方法
D.调查所采用的具体方法 答案：B
9.随机抽样的方法有_____________、分层随机抽样和分群随机抽样。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 答案：A
10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和________来确定。 A.现实性调查 B.定性调查 C.预测性调查
.
精品文档
D.回顾性调查 答案：C
11.以下关于房地产项目定位的核心内容描述正确的时：
A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣
B.通过对产品和现象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C.通过对市场、消费者的分析而拟定的建筑设计任务书 D.包含产品定位、客户定位形象定位 答案：D 多项选择题
1.下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有( )。 A.按揭费用表 B.楼盘广告 C.房产展销会 D.售楼书 E.转移登记税费表 答案：ADE
2.租赁居间主要业务包括( )。 A.房屋理财 B.招租居间业务 C.代租代管 D.项目转让与合作
.
精品文档
E.租售结合 答案：BC
3.房地产经营投资包括( )。 A.买卖投资 B.置业消费投资 C.置业租赁投资 D.房屋租赁投资 E.房屋理财 答案：ACD
4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是( )。 A.购置价款 B.改造费用 C.经营费用 D.空置费用 E.押金利息 答案：ABC
5.下列( )情形下，房屋出租人有权终止合同。 A.房屋承租人擅自转让房屋 B.承租人累计拖欠房租3个月以上 C.承租人经出租人同意将房屋全部转租 D.承租人故意损坏承租房屋 E.承租人擅自改变房屋用途
.
答案：ADE
6.房地产经营投资的特征包括( )。 A.投资的产品价值具有双重性 B.价格具有多样性
C.投资回收期短 D.投入量大 E.投入量大 答案：ABDE
7.下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是( A.使用方法 B.空间形式 C.场地条件 D.功能要求 E.用途 答案：AD
8.影响房地产价格的市场因素不包括( )。 A.经纪发展状况 B.客户取向 C.发展商营销目标 D.周边环境景观 E.发展商知名度 答案：ADE
.
精品文档
)。 精品文档
9. 作为推广费用制定的销售百分比法的优点是( )。 A.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行 B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利 C.比较灵活
D.考虑到推陈广成本.售价与企业利润之间的关系 E.普遍采纳可以使竞争趋于稳定 答案：ADE
10.房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的( )。 A.房屋所有权人 B.房屋使用权人 C.房屋委托代管理人 D.A或C E.A或B 答案：ACD
.
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容