合同变更指合同双方当事人之间权利义务关系发生变更的法律行为，合同终止指通过约定或者法定的条件，将合同双方当事人之间权利义务关系消灭的法律行为。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
一、要约是民事法律行为吗？
要约是签订合同的方式，所以要约是属于民事法律行为。民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。要约，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。
二、正式合同具有哪些特点
正式合同具有以下特点：
1、是双方的法律行为。也就是说，两个或两个以上的当事人需要相互表达自己的意思；
2、双方的意思表示必须达成协议，即意思表示必须一致；
3、合同的目的是发生、变更和终止民事法律关系；
4、合同是当事人在符合法律规范要求的情况下达成的协议，应当是合法行为。
合同一经成立，就具有法律效力，双方之间存在权利义务关系；或者改变或者消除原民事法律关系。当事人一方或按合同履行义务的，应当依照合同或者法律承担违约责任。一方根据自身利益伪造的和无中生有的虚假合同为无效合同；双方未按法律程序签订的无效合同不一定是虚假合同，不受法律保护。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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