首先是跟银行结清贷款,银行会出具结清证明，然后提供相应的解压资料和授权委托书。房产证解压不需要本碰颂人亲自签字，带着还清贷款证明、他项权利证书到银行注销抵押即可。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释全文》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以笑猜郑担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本兆信金及其利息或者定金返还买受人。
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