租房的卫生间漏水到楼下的责任划分？

租房的卫生间漏水到楼下的责任划分需要视情况而定：

1、因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房卫生间漏水的，房东承担责任;

2、因租户忘关水管或使用不当导致租房卫生间漏水的，租户承担责任;

3、因第三人的过错导致租房卫生间漏水的，第三人承担责任。

4、如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：

1、停止侵害；

2、排除妨碍；

3、消除危险；

4、返还财产；

5、恢复原状；

6、赔偿损失；

7、赔礼道歉；

8、消除影响、恢复名誉。

【本文所涉及的法律依据】：：

《中华人民共和国民法典》

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。