一、租赁合同的出租人有什么责任
1、租赁合同的出租人有以下责任：
（1）租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；
（2）租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人；
（3）出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
二、房屋承租人的治安责任有哪些
房屋承租人的治安责任有如下：
1、必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；
2、租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；
3、将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案。
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