离婚时，夫妻共同财产原则上均等分割，可协商或向法院起诉。对于共有房产，可竞价取得、评估后补偿或拍卖分割。若一方婚前购买房产，婚后共同还贷，离婚时应由登记一方补偿另一方。若房产属于婚前财产且未加名字，配偶无权分割。约定婚姻期间所得财产及离婚时处理也应按约定进行。
法律分析
离婚时，夫妻共同财产应由双方协商分割，如协商不成，可以向法院起诉。法院应根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。原则上，夫妻共同财产应均等分割，但根据生产、生活需求和财产来源等实际情况，具体处理时也可以有所不同。如果夫妻书面约定婚姻期间和婚前财产的归属，离婚时应按约定处理。
对于夫妻共有的房产，首先应由双方协商分割。如果协商不成，可以向法院起诉。人民法院应根据以下情形进行处理：（1）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；（2）一方主张房屋所有权的，评估机构应按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，应根据当事人申请拍卖房屋，并根据所得价款进行分割。
如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，而不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协商处理。如果协商不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。离婚时，根据民法典第1087条第1款的规定，应由不动产登记一方对另一方进行补偿，包括双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
如果房产属于夫妻一方婚前个人财产，婚后未加上配偶名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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