第2种观点： 法律分析：1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05%;房产过户交易费：是3元/平方米;房产过户营业税：是全额的5.5%(房产证没有满5年的);房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第3种观点： 棚户区改造出售房子过户，费用包括契税，面积90平以下缴1%，90-144平缴1.5%，144平以上缴3%；过户手续费，每平米6元；过户评估费，按评估价值的千分五收取；房屋公证费最高300元。法律分析棚户区改造出售房子过户，需要缴纳以下费用：契税，房屋面积90平以下缴1%，90平至144平缴1.5%，144平以上缴3%;过户手续费，每平米6元;过户评估费，需按评估价值的千分五收取;房屋公证费，最高为300元。拓展延伸棚户区改造房过户手续费如何计算？棚户区改造房过户手续费的计算通常涉及多个因素。首先，根据当地政策规定，可能会有一定的基础费用，包括过户登记费、土地使用权变更费等。其次，根据房屋的实际价值和面积，可能会有按比例计算的费用，例如按照房屋总价值的百分比或者按照每平方米的费用来计算。此外，还可能存在其他费用，如评估费、中介费等。具体的计算方法和标准可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或专业人士，以获取准确的信息和计算结果。请注意，以上信息仅供参考，具体费用以当地政策和规定为准。结语棚户区改造房过户手续费的计算涉及多个因素。根据房屋面积和价值，可能需要缴纳契税、过户手续费、过户评估费和房屋公证费等费用。具体费用标准因地区而异，建议咨询相关部门或专业人士获取准确信息。以上仅供参考，以当地政策和规定为准。法律依据《中华人民共和国城市规划法》第十一条国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，用以指导城市规划的编制。第十二条城市人民政府负责组织编制城市规划。县级人民政府所在地镇的城市规划，由县级人民政府负责组织编制。第二十三条城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。各项建设工程的选址、定点，不得妨碍城市的发展，危害城市的安全，污染和破坏城市环境，影响城市各项功能的协调第二十四条新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。第四十条在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。