面对高涨的房价，许多外地人渴望在杭州安家落户。杭州作为楼市调控政策中的重要城市，采取了限购、限售、限价等措施，旨在平抑房价。对于杭州本地居民，家庭名下无房者最多可购2套新房，单身则限购1套。外地户籍者需连续缴纳2年以上社保或提供个税证明，且限购1套。
在贷款政策方面，杭州也有严格规定。首套房且无住房贷款记录的购房者，商业贷款首付最低为30%；已有1套房或无住房但有贷款记录的，首付最低为60%。公积金贷款方面，无房且无贷款记录的首付最低为30%，已有1套房或无房但有贷款记录的首付最低为60%，且利率按基准的1.1倍执行。
据钱江晚报报道，杭州市（不含临安）5月份二手房成交量达到10952套，创下11个月以来的新高。限价政策下，杭州市出现了新房与二手房价格倒挂的现象，甚至在一些热门楼盘，出现了万人摇号抢房的现象。
根据中国房价行情平台数据，杭州市的新建商品房平均价格为25793元/平方米，二手房均价为31645元/平方米。尽管如此，高昂的房价依然没有阻挡购房者们的热情。
综上所述，外地人在杭州购房需要满足一系列条件，包括户籍、社保或个税证明等。同时，贷款政策也对首付比例和利率有所规定。此外，杭州的房价虽然较高，但市场需求依然强劲。
